日前，有網友在人民網留言咨詢“剛需35歲限制”相關問題：很高興政府能夠看到群眾的呼聲出臺房產新政，但我看到剛需年齡限制在35歲以下，而我們剛好在這個年齡線上，我們農村出身，一直秉承依靠自己力量買房，正在我們攢夠了首付買房之際，房價大漲或全款，期望新政出臺，新房價格低些，其他剛需條件我們都符合唯獨因為年齡被限制了。

合肥市住房保障和房產管理局回復稱，關于網友反映的定義剛需購房者年齡問題，合肥市房產調控新政并未排除35周歲以上購房者的購房資格，對于35周歲以上具有購房資格的購房者可參加普通購房者搖號購房。同時，合肥市已出臺的《合肥市人才購房資格認定實施細則》《合肥市新落戶人才租房補貼發(fā)放實施細則》《關于進一步吸引優(yōu)秀人才支持重點產業(yè)發(fā)展的若干政策》等政策，對人才租房、購房均有穩(wěn)定的保障途徑。

我們來詳細了解下這位網友咨詢留言的背景是什么？

稍早前發(fā)布的合肥市《關于新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項的通知》，其中提到自2021年4月6日起，合肥市市區(qū)范圍內當期登記購房人數與可售房源數之比大于（含等于）1.5的樓盤，房地產開發(fā)企業(yè)應采取委托公證機構公證搖號方式公開銷售。

搖號選房應堅持剛需購房人優(yōu)先原則。公證搖號選房時，房地產開發(fā)企業(yè)應提供不低于當期準售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房。參與搖號的剛需購房人應當同時滿足以下條件：

其中第四點提到登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下（以身份證記載年齡為準）。

如何解讀這項規(guī)定？

這位咨詢的網友年齡大于35歲，他依然可以購買不需要搖號銷售的樓盤。

這位咨詢的網友年齡大于35歲，在需要搖號銷售的樓盤中，他依然可以參與剛需30%以外剩下的70%份額房源的搖號購買，這兩個板塊購買到的房源僅僅是數量上的分配，并不存在其他區(qū)別。

這項政策是為了切實保護年輕人尤其是剛需年輕群體，防止更多人尤其是炒房客參與競爭30%剛需保障搖號銷售房源。

35歲僅僅是剛需的4條門檻之一，不是在合肥購房的門檻，不存在任何年齡歧視。

因此，不存在所謂的35歲以上在合肥沒有購房資格，這項政策恰恰體現了精準施策，充分考慮到不同群體的實際情況，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好的發(fā)揮房產新政的調控作用。

來源：安徽交通廣播