1、您提及的“三證兩書一表”應(yīng)該系指“三書一證一表”。即《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》； 2、根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，須經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用。同時，您還需要查看雙方購房合同，合同中一般注明了交房條件； 3、交付前，您可要求開發(fā)商公示“三書一證一表”。