關于調(diào)整宣州區(qū)集體土地上房屋征遷補償安置及地上附著物和青苗補償標準的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、向陽街道辦事處，區(qū)直有關單位:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《安徽省人民政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政〔2020〕32號）精神，《宣州區(qū)集體土地上房屋征遷補償安置及地上附著物和青苗補償標準》已經(jīng)市政府批準，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。同時《關于調(diào)整宣州區(qū)被征收集體土地房屋拆遷補償安置及地上附著物和青苗補償標準的通知》（宣區(qū)政秘〔2016〕18號）廢止。

一、征收集體土地上房屋拆遷補償標準和安置方式

（一）補償標準

各類建設項目涉及房屋拆遷補償按房屋建筑面積、類別和等級計算房屋拆遷補償費，其中房屋拆遷補償安置標準按照附表一和附表二標準執(zhí)行；房屋拆遷臨時安置補償費標準按附表三標準執(zhí)行。

（二）安置方式

1.拆遷安置方式實行集中安置、異地自建安置和貨幣化安置相結合。

2.對采取集中安置的，安置地要結合當?shù)孛利愢l(xiāng)村建設，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址，確認建房用地面積，并負責做好征地以及道路、供電和場地平整等基礎設施建設。

3.對選擇異地自建安置的，在附表一補償標準的基礎上，再增加35%的標準（正房）一次性補償。

4.對選擇貨幣化安置的，在附表一補償標準的基礎上，再增加60%的標準（正房）一次性補償。

5.拆遷安置地應使用村內(nèi)空閑地和未利用地，盡量不占耕地。每戶宅基地面積不得超過 160 ㎡，達到分戶條件的依法予以分戶，但土地取得成本費用由分戶者自行承擔。

二、征收集體土地地上附著物和青苗補償標準

（一）各類建設項目涉及地上附著物及裝修補償標準按附表四標準執(zhí)行。

（二）集體土地地上附著物及樹木補償標準按附表五和附表六標準執(zhí)行。

（三）征收集體土地青苗補償標準按照附表七標準執(zhí)行。

（四）對特種養(yǎng)殖、成片綠化苗木、特種經(jīng)濟林和經(jīng)濟作物的補償，經(jīng)征收主管部門審核后，可由有資質(zhì)的評估公司或主管部門的業(yè)務專家組評估確定補償標準。

（五）對特殊裝璜裝飾的補償，經(jīng)征收主管部門審核后，可由有資質(zhì)的評估公司或主管部門的業(yè)務專家組評估確定補償標準。

（六）未列入的附屬設施，參照表中相近的設施給予補償，或根據(jù)其重置價格結合成新給予補償。

三、有關要求

（一）切實加強領導。征地拆遷工作事關群眾切身利益，事關經(jīng)濟社會發(fā)展，事關社會穩(wěn)定。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和有關部門必須高度重視，切實做好新老征收集體土地上房屋拆遷補償安置及地上附著物和青苗補償標準的平穩(wěn)過渡和銜接工作。

（二）認真執(zhí)行標準。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和有關部門不得隨意提高或降低補償標準，切實做到公平、公正、公開，接受社會監(jiān)督，提高透明度。

（三）強化資金管理。嚴禁任何單位和個人截留、挪用征地拆遷補償資金，區(qū)財政、審計、監(jiān)察等部門要對征地拆遷費用的使用情況進行監(jiān)督檢查，實行專項審計，確保征地拆遷補償資金按規(guī)定用途使用。

附：宣州區(qū)集體土地上房屋征遷補償安置及地上附著物和青苗補償標準

2020年10月30日