記者從市住建局獲悉，《安慶市人民政府辦公室關于進一步加強物業管理工作的意見》于近日出臺，將多措并舉全面提升物業服務質量和服務水平。

根據意見，安慶將進一步規范住宅小區管理。

無物業服務小區

多方籌集管理資金、創新管理模式，通過采取“財政補助、公共收益補貼、業主交費”等方式，在安排一定財政預算補貼的同時，對達到服務等級標準的小區將亮證收費，解決無物業服務小區的物業管理經費不足問題，逐步將無物業服務小區管理的模式轉變為市場化物業服務模式。與此同時，各區政府將逐步探索、創新管理模式，推進物業管理全覆蓋，對規模較大的小區，通過招投標等選聘物業服務企業進行管理；對規模較小的連片小區，采取“統一打包”方式，選聘有實力的規模物業服務企業進行管理。

有物業服務小區

進一步規范前期物業服務停車位管理，制定出臺《關于明確市區住宅小區停車位使用管理的指導意見（試行）》，規范住宅小區停車位的使用、管理、維護，解決目前停車位管理收費矛盾突出問題；出臺物業專項維修資金應急使用操作細則，建立緊急情況時使用維修資金的快速通道，簡化專項維修資金使用審批程序。另外，各區政府還將建立物業管理聯席會議制度，及時處理轄區內有關物業服務矛盾糾紛，成立物業服務矛盾糾紛人民調解組織，建立日常工作機制。

根據意見，還將進一步強化物業服務企業監管。

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嚴格執行物業服務企業退出制度，對長期脫管、不履行職責和侵犯業主合法權益等物業服務企業，責令其限期整改，拒不整改的，要依法依規清出物業管理市場；同時還會對企業進行信用等級評定，結果定期向社會公布并與物業服務規范化精品項目評選、招投標等事項掛鉤。

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建立物業服務事項公開公示制度，物業服務企業要將服務標準和收費標準等內容在小區顯著位置全面公開公示，主動接受監督，每半年公布物業服務費收支明細、業主共有經營性收支明細、物業專項維修資金使用明細等。