安慶市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

慶自然資告字〔2019〕36號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)安慶市人民政府批準(zhǔn)，安慶市自然資源和規(guī)劃局決定出讓慶自然出字〔2019〕94號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：慶自然出字〔2019〕94號(hào)地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)居住混合用地，其中住宅計(jì)容建筑面積（含住宅配套設(shè)施）占總計(jì)容建筑面積比例≤89%，商業(yè)、商務(wù)計(jì)容建筑面積（含商業(yè)、商務(wù)配套設(shè)施）占總計(jì)容建筑面積比例≥11%。

出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以規(guī)劃條件通知書(shū)為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（以上地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積均以安慶市國(guó)土資源規(guī)劃整理中心實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加。??

1.競(jìng)買人或其所在母公司須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)(不含暫定資質(zhì))。可聯(lián)合競(jìng)買（不超過(guò)3家），聯(lián)合競(jìng)買公司中須有一家公司滿足以上要求。

2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)競(jìng)買。

三、出讓方式。

該地塊采用公開(kāi)拍賣方式出讓，至拍賣報(bào)名截止日，如報(bào)名人數(shù)為1家的，自動(dòng)轉(zhuǎn)為掛牌方式，拍賣公告時(shí)間相應(yīng)折抵掛牌公告時(shí)間。

四、競(jìng)買約定。

1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書(shū)面提出。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

五、競(jìng)買登記。

1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)出讓文件。競(jìng)買人可于2019年12月16日至2019年12月24日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（市府路10號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。

2.競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市財(cái)政局換取競(jìng)買保證金收據(jù)，再憑競(jìng)買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局(市府路10號(hào))申請(qǐng)競(jìng)買，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

采取拍賣方式出讓地塊，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2019年12月24日上午12時(shí)前，經(jīng)審查申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，在有關(guān)監(jiān)督部門的監(jiān)督下，在2019年12月24日下午5時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

采取掛牌方式出讓地塊，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2020年1月3日上午12時(shí)前。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，在有關(guān)監(jiān)督部門的監(jiān)督下，我局將在2020年1月3日下午5時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

3.競(jìng)買人須在競(jìng)買保證金繳納后，還必須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

六、時(shí)間和地點(diǎn)

1.拍賣日期：2019年12月25日上午。擬定時(shí)點(diǎn)：9:00-9:40，具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。

2.掛牌日期：2019年12月25日至2020年1月6日，掛牌時(shí)間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌截止時(shí)間為2020年1月6日9：00止。

3.拍賣掛牌活動(dòng)地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號(hào)）。

3.在拍賣掛牌活動(dòng)時(shí)，所有地塊的競(jìng)買人須于拍賣時(shí)間前20分鐘到達(dá)安慶市公共資源交易中心等候。由市自然資源和規(guī)劃局工作人員組織，依次進(jìn)入拍賣活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。

七、特別說(shuō)明

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，增價(jià)幅度為人民幣壹佰萬(wàn)元（大寫）（￥1000000.00元）及其整數(shù)倍。并設(shè)有保留底價(jià)，沒(méi)有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交，達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)的按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

2.競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)時(shí)，應(yīng)至少有一次有效報(bào)價(jià)，否則，競(jìng)買保證金不予退回。初次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起叫價(jià)。

八、其他事項(xiàng)

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

2.競(jìng)得人在慶自然出字〔2019〕94號(hào)地塊內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房須按安慶市人民政府有關(guān)規(guī)定參與房票安置。

3.競(jìng)得人在慶自然出字〔2019〕94號(hào)地塊內(nèi)須配建12班幼兒園一處，用地面積不小于5400平方米，建筑面積不小于3749平方米，要求獨(dú)立占地。配建中心菜市場(chǎng)一處，用地面積不小于4000平方米，建筑面積不小于3500平方米，要求獨(dú)立占地。配建社區(qū)服務(wù)用房建筑面積不小于1000平方米。以上配建竣工驗(yàn)收后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給宜秀區(qū)人民政府。

4.競(jìng)得人須代建DQ01-1716地塊內(nèi)18班小學(xué)一處，建筑面積不小于6885平方米。由競(jìng)得人負(fù)責(zé)編制代建學(xué)校的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案，按批準(zhǔn)的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案投資建設(shè)，竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交宜秀區(qū)人民政府。涉及用地、規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收等所有規(guī)費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)，學(xué)校交付標(biāo)準(zhǔn)按照市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。由宜秀區(qū)人民政府負(fù)責(zé)辦理學(xué)校劃撥供地手續(xù)和工程建設(shè)監(jiān)管。

5.競(jìng)得人代建的學(xué)校須與本次出讓地塊同步建設(shè)，在出讓合同約定竣工時(shí)間內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，不能在出讓合同約定時(shí)間內(nèi)完成代建工程竣工驗(yàn)收的，視為違約，競(jìng)得人須按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總造價(jià)的10%向出讓人支付違約金，并繼續(xù)履行代建義務(wù)；競(jìng)得人拒絕繼續(xù)履行的，須承擔(dān)學(xué)校的實(shí)際建設(shè)費(fèi)用。由市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市住建局、教體局、宜秀區(qū)人民政府監(jiān)督落實(shí)。

九、聯(lián)系方式及銀行賬戶

1.聯(lián)系方式

安慶市自然資源和規(guī)劃局 0556-5328584

安慶市公共資源交易監(jiān)督管理局 0556-5991151

2.競(jìng)買保證金賬戶

賬戶名稱：安慶市財(cái)政局

開(kāi)戶行：徽商銀行安慶壽慶支行

賬號(hào)：529,070,101,500,001,827

安慶市自然資源和規(guī)劃局

2019年12月5日