近日，淮北土地儲(chǔ)備中心推出一宗優(yōu)質(zhì)住宅地塊（東湖景區(qū)旁）具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：

【地塊指標(biāo)】

淮北市龍山路東、古城東路北地塊處于東湖新商圈的核心區(qū)域，占地面積141.84畝，容積率低，總建面約14萬方，緊擁東湖景區(qū)資源，外部環(huán)境條件優(yōu)越，交通便利，是市區(qū)優(yōu)質(zhì)的低密度住宅用地，未來可打造成以自然生態(tài)環(huán)境與現(xiàn)代城市風(fēng)貌有機(jī)融合的高端品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

【地塊全景圖】

（該圖片來源于淮北市國土局）

【地塊紅線圖】

該宗地塊位于相山區(qū)龍山路東、規(guī)劃古城東路北，東湖公館東側(cè)，占地面積94561.79㎡（合141.84畝），總建筑面積為141842.685㎡，規(guī)劃為居住用地，容積率為1.0-1.5，是低密度優(yōu)質(zhì)宅地。環(huán)東湖景區(qū)有大量的高檔住宅項(xiàng)目，商業(yè)、居住、各種市政設(shè)施基礎(chǔ)配套完善，開發(fā)建設(shè)條件成熟且建設(shè)成本相對(duì)較低。地塊緊鄰東湖公館、濱湖新城、溫哥華城三期等，淮海東路以北有恒大、紅星美凱龍等住宅項(xiàng)目，高檔社區(qū)羅列分布周圍，居住環(huán)境良好，按照1.0-1.5的容積率來看，適宜打造中高檔住宅項(xiàng)目，可建成以小高層、獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅為一體的高品質(zhì)、生態(tài)化的混合型社區(qū)。

項(xiàng)目地塊處在淮北市東湖新商圈的核心位置，緊鄰相山區(qū)核心商圈，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。再加上該地塊緊鄰淮北東部新城區(qū)域，目前東部新城發(fā)展已初具規(guī)模，且東部發(fā)展在政策支持下，發(fā)展條件得天獨(dú)厚。東湖濕地公園近在咫尺，東湖公館、濱湖新城、龍溪水岸、恒大御景灣等項(xiàng)目的入駐，為東湖新商圈帶來了人氣；紅星美凱龍、萬達(dá)等項(xiàng)目的落戶使該區(qū)域的發(fā)展迎來新的機(jī)遇，以及新的規(guī)劃利好消息，將帶動(dòng)該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

【規(guī)劃先行】

淮北市正在形成三個(gè)城市組團(tuán)和一個(gè)城市"綠心"的布局結(jié)構(gòu)，城市形態(tài)結(jié)構(gòu)由"依山筑城"向"依山傍水"的格局轉(zhuǎn)變。各城市組團(tuán)圍繞城市綠心發(fā)展，組團(tuán)之間通過多條城市主干道相互連接。城市高質(zhì)量的生態(tài)地帶和景觀風(fēng)貌區(qū)，彰顯出獨(dú)具特色的山、水、林、景、城融為一體的淮北生態(tài)特色。

地塊周邊均有公園、濕地景觀區(qū)等綠地資源，環(huán)湖區(qū)、傍公園等而立的住宅項(xiàng)目鱗次櫛比，而濱湖的高端項(xiàng)目更是難得的地塊。該地塊緊擁占地龐大的東湖景區(qū)，位于城市"綠心"帶上，依托濱湖這一優(yōu)勢(shì)，未來發(fā)展前景十分可觀。

【周邊配套】

交通配套：緊鄰規(guī)劃中的古城東路，目前正在建設(shè)中，北面是淮海東路、西面是龍山路等城市主干道，外部交通環(huán)境條件優(yōu)越，往來市中心城區(qū)十分方便。加上東部新城路網(wǎng)建設(shè)的進(jìn)一步推進(jìn)和完善，將來通往東部新城區(qū)域也更加便捷。

商業(yè)配套：地塊緊鄰龍山路與淮海東路交口的紅星美凱龍，西南側(cè)緊鄰正在建設(shè)中的淮北萬達(dá)廣場(chǎng)，其項(xiàng)目占地面積約59400平方米，總建筑面積約10.12萬平方米，總投資約11.88億元，將成為集休閑、購物、文化娛樂于一體的大型城市綜合體。且緊鄰東湖新商圈的輻射范圍內(nèi)，商業(yè)配套齊全。

景觀配套：緊靠占地萬畝的東湖景區(qū)，周邊有桓譚公園、時(shí)代公園廣場(chǎng)，風(fēng)景優(yōu)美，景觀配套資源豐富，優(yōu)享綠色健康環(huán)境。

學(xué)校配套：周邊有天一中學(xué)、十二中學(xué)、人民路學(xué)校等，教育資源豐富，學(xué)區(qū)氛圍濃厚，為教育保駕護(hù)航。

目前東湖公館僅剩少量小高層和洋房房源在售，均價(jià)在6000-7000元/㎡不等，龍溪水岸則有少量退臺(tái)洋房在售，均價(jià)為6450元/㎡。