首次置業(yè)補(bǔ)貼（1萬澳幣）申請條件1. 合同日2016年1月1日之后

2. 購買房產(chǎn)為新房

3. 購房者年齡超過18周歲

4. 購房者及配偶在2000年7月1日之前從未在澳洲擁有過任何住宅地產(chǎn)的所有權(quán)

5. 房價(jià)不能超過750,000澳元

6. 從未在澳洲任何州申請過首次置業(yè)補(bǔ)貼

7. 在該房產(chǎn)交房一年之內(nèi)入住，并且連續(xù)居住滿6個月或以上

8. 兩人或以上聯(lián)合購房，至少一人是澳洲永久居民或公民

9. 購房者只能以個人形式購房，不能以公司或信托形式購房

首次置業(yè)印花稅減免政策申請條件1. 至少有一名購房者是澳洲永久居民或公民2. 以個人形式購房，不能以公司或信托形式購房

3. 購房者年齡滿18周歲

4. 購房者或配偶從未在澳洲任何州擁有過住宅地產(chǎn)

5. 在該房產(chǎn)交房一年之內(nèi)入住，并且連續(xù)居住滿6個月或以上

6. 新房價(jià)格55萬澳元以下，印花稅全免(購買空地價(jià)值不能高于35萬澳元)

7. 新房價(jià)格在55萬元到65萬澳元之間，印花稅部分減免(土地價(jià)值在35萬-45萬之間)

新房補(bǔ)貼5,000澳幣申請條件1. 購買總價(jià)低于65萬澳元的新房(購買空地則土地價(jià)格低于45萬澳元)

2. 每人每個財(cái)務(wù)年度只可申報(bào)一次

QLD昆士蘭州

首次置業(yè)補(bǔ)貼 （2萬澳幣)申請條件1. 必須是澳洲永久居民或公民2. 購房者從未在澳大利亞任何州擁有房產(chǎn)

3. 購房者年齡滿18周歲

4. 必須購買價(jià)值不超過750,000澳元的新房

首次置業(yè)印花稅減免政策申請條件1. 購房者從未在任何國家購買過房地產(chǎn)

2. 購房者從未申請過首次置業(yè)補(bǔ)貼

3. 新房交付后，必須在該房產(chǎn)內(nèi)連續(xù)居住12個月或以上

4. 購房者必須年滿18周歲

首次置業(yè)土地印花稅減免(適用于購買土地建房)申請條件

1. 土地價(jià)值不超過400,000澳元

2. 購買者年齡超過18周歲

3. 從未在任何國家購買過房地產(chǎn)

4. 將在購買的土地上建造自用住宅

5. 將在購買的土地上只建造一棟房產(chǎn)

6. 購買的土地必須為空地，購買時不得有建筑物在土地上

7. 在建房完成后的24個月內(nèi)居住滿12個月

VIC維多利亞州

首次置業(yè)補(bǔ)貼（1萬澳幣）申請條件1. 所購買的房屋為自用住宅，并在交付后的12個內(nèi)入住，連續(xù)居住滿12個月。2. 購房者年齡超過18周歲3. 購房者為澳洲永久居民或公民

4. 從未在澳洲申請過任何住房補(bǔ)貼

5. 購買的房產(chǎn)價(jià)格不超過750,000澳元

海外投資者印花稅比例及交付時間2016年各州政府印花稅變動不少，這里就把目前海外買家在三大州購房的最新印花稅政策做一個最新的總結(jié)：

1、新南威爾士州自2016年6月21日起，海外身份買家須繳納額外印花稅4%，加上原本的印花稅比例3.5%左右，目前海外投資者購買新州房產(chǎn)的印花稅比例在7.5%左右，并且在合同簽署日三個月之內(nèi)交付(本地買家擁有15個月的印花稅緩沖期)。

2、昆士蘭州將自2016年10月1日起，海外身份買家須繳納額外印花稅3%，加上原本的印花稅比例4%左右，海外投資者購買昆州房產(chǎn)的印花稅比例在7%左右，但昆州的印花稅在交房時交付。

3、維多利亞州自2016年7月1日起，海外身份買家須繳納額外印花稅7%，加上原本的海外印花稅比例5.5%左右，目前海外投資者購買維州房產(chǎn)的印花稅比例在12.5%左右，維州的印花稅也是在交房時交付。但維州在樓花交易買賣中對印花稅有減免政策，即只對房屋所在的土地部分價(jià)值進(jìn)行征稅。