宣城江南春天及新城•幸福城（暫定名）設(shè)計(jì)方案公示

一、項(xiàng)目概況

宣城江南春天及新城·幸福城（暫定名）項(xiàng)目位于市開發(fā)區(qū)寶城路與致和路（原科技路）交叉口東北角，江南春天由地塊A和地塊B組成，新城·幸福城為地塊C，規(guī)劃凈用地面積共計(jì)約266515平方米（約400畝），建設(shè)單位為宣城廣濟(jì)養(yǎng)老服務(wù)投資有限公司，設(shè)計(jì)方案由宣城市建筑設(shè)計(jì)院有限公司（建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)）編制。

▼該項(xiàng)目在宣城西部新城位置

相關(guān)：西部新城規(guī)劃

二、設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)介

1、江南春天（暫定名）設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)介

地塊A為居住用地，沿寶城路設(shè)置人行出入口，分別沿致和路、北側(cè)規(guī)劃支路及東側(cè)規(guī)劃支路設(shè)置車行出入口；用地內(nèi)布置住宅建筑，并配套社區(qū)、物業(yè)、養(yǎng)老等服務(wù)用房及室外健身活動(dòng)場(chǎng)地。

地塊B北側(cè)為商業(yè)用地，分別沿日新路和清流路（原西城路）設(shè)置商業(yè)出入口；東南側(cè)為居住用地，分別沿清流路和南側(cè)規(guī)劃支路設(shè)置出入口，用地內(nèi)布置住宅建筑。

地塊A主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積約173569平方米，其中地上計(jì)容建筑面積約143439平方米，容積率1.45，建筑密度18.3%，綠地率30%，機(jī)動(dòng)車停車泊位1310個(gè)。

地塊B主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：其中地塊一總建筑面積（即計(jì)容建筑面積）約23188平方米，容積率1.03，建筑密度21.35%，綠地率30%，機(jī)動(dòng)車停車泊位187個(gè)；地塊二總建筑面積約34997平方米，其中地上計(jì)容建筑面積約28182平方米，容積率1.53，建筑密度40.15%，綠地率15%，機(jī)動(dòng)車停車泊位224個(gè)。

2、新城·幸福城（暫定名）設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)介

地塊C為社會(huì)福利設(shè)施用地，沿日新路設(shè)置主出入口，分別沿致和路（原科技路）、南側(cè)規(guī)劃支路設(shè)置次出入口；用地內(nèi)布置以醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)為主要功能的養(yǎng)老用房，沿日新路分別布置一處老年醫(yī)療中心（醫(yī)院）和一處老年大學(xué)，并配套物業(yè)用房及室外健身活動(dòng)場(chǎng)地。

地塊C主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積約149243平方米，其中地上計(jì)容建筑面積約140139平方米，容積率1.11，建筑密度21.64%，綠地率35%，機(jī)動(dòng)車停車泊位863個(gè)。

上述A、B、C三地塊建筑風(fēng)格均為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，建筑色彩以淺黃色為主，住宅建筑和養(yǎng)老用房采用坡屋頂形式，商業(yè)用房、老年醫(yī)療中心（醫(yī)院）及老年大學(xué)采用平坡結(jié)合的屋頂形式。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予以公示，公示時(shí)間為7個(gè)工作日，公示日期為2019年4月17日至2019年4月25日。

意見(jiàn)反饋單位：市開發(fā)區(qū)規(guī)劃分局 聯(lián)系電話：2626882

地塊詳情

2016年6月13日，位于彩金湖新區(qū)北側(cè)的1605、1606、1607號(hào)地塊正式成交，由宣城廣濟(jì)養(yǎng)老服務(wù)投資有限公司競(jìng)的，總成交價(jià)格為14450萬(wàn)元，總面積約400畝，總體成交價(jià)格為36.15萬(wàn)/畝。該項(xiàng)目位于彩金湖新區(qū)北側(cè)。

地塊成交信息

2016年6月13日，宣城市國(guó)土資源局在宣城市公共資源交易中心成功組織拍賣出讓了編號(hào)為1605、1606、1607號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

1605號(hào)地塊位于: 寶城路以北，科技路以東，北分干渠以西。出讓面積98969平方米，土地用途為:二類居住用地, 出讓年限為：70年，容積率：≤1.5≥1.0，建筑密度：≤30℅，綠地率：≥30℅。該地塊起始價(jià)為人民幣8017萬(wàn)元,最終由宣城廣濟(jì)養(yǎng)老服務(wù)投資有限公司以成交價(jià)人民幣8100萬(wàn)元競(jìng)得。

1606號(hào)地塊位于:日新路以南，科技路以東。出讓面積126693平方米，土地用途為:社會(huì)福利用地（兼容醫(yī)院和老年大學(xué)）, 出讓年限為：50年，容積率：≥0.7，建筑密度：≤25℅，綠地率：≥35℅。該地塊起始價(jià)為人民幣2129萬(wàn)元,最終由宣城廣濟(jì)養(yǎng)老服務(wù)投資有限公司以成交價(jià)人民幣2150萬(wàn)元競(jìng)得。