2018年4月8日，人民路19號(hào)地一期項(xiàng)目啟動(dòng)征遷，安置地點(diǎn)安排在迎賓小區(qū)以及磬云南路安置區(qū)。時(shí)隔近一年時(shí)間，該地塊二期項(xiàng)目于3月28日啟動(dòng)征遷，安置地點(diǎn)為迎賓小區(qū)與糧干校安置區(qū)。這對(duì)于帶動(dòng)區(qū)域迅速發(fā)展，提升城市形象，改善城市面貌，提高周邊群眾的生活居住水平，完善城市功能配套，推動(dòng)老城區(qū)的發(fā)展有著重大意義。

人民路19號(hào)地項(xiàng)目大致范圍

人民路19號(hào)地二期拆遷前實(shí)拍

人民路19號(hào)地二期征遷 居民搬家忙

而從之前該地塊用地規(guī)劃公示，其中北側(cè)規(guī)建皖北煤電集團(tuán)總醫(yī)院(新院區(qū))，南側(cè)規(guī)劃用途為二類居住用地（約37.12畝）和公園綠地（約8.82畝）。

人民路19號(hào)地用地規(guī)劃公示圖

人民路19號(hào)地二期項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案

為加快棚戶區(qū)改造，改善居民生活環(huán)境、完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、提升城市品位，區(qū)政府?dāng)M對(duì)人民路19號(hào)地（二期）項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋、建筑物、構(gòu)筑物、附屬物等依法進(jìn)行征收。為使征收工作依法有序進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益，統(tǒng)一征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）及《宿州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》規(guī)定，制定本方案。

一、征收范圍

淮河路以南，紡織路以北，民兵路以東，市房管局西側(cè)南北巷以西（具體征收區(qū)域詳見征收界限圖）

二、征收機(jī)關(guān)

宿州市埇橋區(qū)人民政府

三、征收部門

宿州市埇橋區(qū)房屋征收辦公室

四、征收實(shí)施單位

宿州市埇橋區(qū)三八街道辦事處

五、簽約期限

自征收決定公告之日起60日,分三個(gè)簽約時(shí)段。

第一時(shí)段：2019年3月28日至2019年4月26日。

第二時(shí)段：2019年4月27日至2019年5月16日。

第三時(shí)段：2019年5月17日至2019年5月26日。

六、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房價(jià)值由依法選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

七、房屋價(jià)值評(píng)估

被征收房屋和安置房屋初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期間，被征收人或者房屋征收部門對(duì)被征收房屋和安置房屋評(píng)估價(jià)值有異議的可以書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

被征收人或者房屋征收部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，可以向市評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

八、被征收房屋認(rèn)定

被征收房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途和面積由征收部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示，接受群眾監(jiān)督、舉報(bào)。被征收房屋的面積和用途按以下原則進(jìn)行認(rèn)定：

（一）房屋面積

1．被征收房屋有有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)的，按有效權(quán)屬證明、有效建房批準(zhǔn)手續(xù)記載的面積認(rèn)定，予以補(bǔ)償安置；

2．被征收房屋無有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)，但2000年3月航拍圖上有標(biāo)注的房屋，在本方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，可結(jié)合實(shí)際丈量認(rèn)定面積，予以補(bǔ)償安置；

3．被征收房屋無有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)，且2000年3月航拍圖上無標(biāo)注，但在2008年5月航拍圖上有標(biāo)注的房屋，在本方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，一層按100%、二層（含二層）以上按30%認(rèn)定面積，予以補(bǔ)償安置；

4．被征收房屋無有效權(quán)屬證明或有效建房批準(zhǔn)手續(xù)，且2008年5月航拍圖上無標(biāo)注的房屋，不予補(bǔ)償安置；

（二）房屋用途

1. 有有效權(quán)屬證明或有有效建房批準(zhǔn)手續(xù)載明用途的，按載明用途進(jìn)行認(rèn)定。

2. 沿街底層房屋（住改商），確屬歷史形成，2008年1月1日連續(xù)經(jīng)營至今，能提出有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及納稅憑證的，沿街第一自然間面積按住宅的1.3倍認(rèn)定。