安徽省宣城市自然資源和規(guī)劃局

公開出讓1901號(hào)地塊

國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

宣自然資規(guī)告〔2019〕4號(hào)

經(jīng)宣城市人民政府批準(zhǔn)，宣城市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓編號(hào)1901號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開出讓地塊位置及基本情況

1901號(hào)地塊位于：南漪湖大道以西、宛陵路以北、泥灣路以東。出讓面積98061平方米。

本次公開出讓的1901號(hào)地塊系宣城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)委托交易地塊，由委托方負(fù)責(zé)交地，地塊以拆除建筑物、構(gòu)筑物、地上桿線后的現(xiàn)狀土地條件交付；地塊內(nèi)若有地下管線，由受讓人自行勘驗(yàn)、遷移，委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

上述地塊的建設(shè)要求需嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及所附設(shè)計(jì)方案、開發(fā)建設(shè)條件意見書、宣城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)對(duì)于該地塊"限房?jī)r(jià)、限時(shí)間、競(jìng)地價(jià)"相關(guān)要求等配套文件精神執(zhí)行（詳見出讓文本）。

二、公開出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要點(diǎn)及競(jìng)買保證金等概況

備注：根據(jù)宣城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)對(duì)于該地塊的相關(guān)要求，地塊采用"限房?jī)r(jià)、限時(shí)間、競(jìng)地價(jià)"方式帶設(shè)計(jì)方案公開出讓。地塊自交付之日起至項(xiàng)目通過綜合驗(yàn)收并整體交付之日止時(shí)間為30個(gè)月。該地塊項(xiàng)目建成后由宣城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)整體回購，回購面積按照項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的地上商業(yè)、住宅可售面積進(jìn)行回購（具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪面積為準(zhǔn)），回購價(jià)格為5469元/平方米。

地塊路網(wǎng)圖

三、競(jìng)買人的資格、條件

競(jìng)買人資格審查按原國土資源部第39號(hào)令及委托方的競(jìng)買資格要求等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

委托方對(duì)競(jìng)買人資格要求如下：（1）競(jìng)買人須為公司法人，注冊(cè)資本金不低于3億元人民幣，只能單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買；（2）競(jìng)買人需具備建筑工程施工總承包一級(jí)以上（含一級(jí)）資質(zhì)，近五年至少完成一個(gè)建筑面積不低于30萬㎡、混凝土預(yù)制裝配率不低于20%的裝配式建筑住宅項(xiàng)目（需提供合同或中標(biāo)通知書，同時(shí)提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）；（3）競(jìng)買人或其控股子公司須有預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品生產(chǎn)基地，混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力不低于30萬m3/年。

本次出讓競(jìng)買人資格審查兼用資格后審方式，地塊成交后5個(gè)工作日內(nèi)，由委托方牽頭完成相關(guān)資格后審工作，并出具書面審查意見。經(jīng)審核不具備條件的，屬違約行為，競(jìng)得人將承擔(dān)被取消競(jìng)得資格、保證金不予退還等相應(yīng)違約責(zé)任。

四、付款方式

1901號(hào)地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款50%；余款在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)全部繳清，3個(gè)月內(nèi)付清的不支付利息。受讓人不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰向出讓人繳納違約金。

五、公開出讓方式

申請(qǐng)人可于2019年3月29日至2019年4月18日，通過宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）下載出讓文本，在線提出競(jìng)買申請(qǐng)，并交納競(jìng)買保證金，經(jīng)審核后，方可取得競(jìng)買資格。保證金到賬的截止時(shí)間為2019年4月18日11:00時(shí)。

取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人超過2人（含2人）的，將公開拍賣該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2人的，采取掛牌方式進(jìn)行，同時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)及競(jìng)買保證金的到賬時(shí)間將順延至2019年4月26日16：00時(shí)。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。具體的公開出讓方式，將于2019年4月18日12:00時(shí)前由宣城市公共資源交易中心告知取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人。

本次公開出讓的1901號(hào)地塊設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式，增加幅度為1萬元整數(shù)倍/畝·次。按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

六、公開出讓時(shí)間和地點(diǎn)

公開拍賣時(shí)間：2019年4月18日16:00時(shí)

公開掛牌時(shí)間：2019年4月18日至2019年4月28日