買賣二手房一道重要的程序就是交房，手續(xù)繁瑣，但是如果不注意各個(gè)細(xì)節(jié)最易引發(fā)糾紛。首先，應(yīng)在合同里注明清楚物業(yè)相關(guān)約定，雙方再到場核驗(yàn)，簽訂物業(yè)交割單，完成權(quán)利占有和轉(zhuǎn)移占有，買方取得房屋的全部權(quán)利。具體流程如下

①賣方收拾自己物品，將房子清空

②買賣雙方共同到已清空的房子里查驗(yàn)

③買方對(duì)房子里的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)

④賣方核算水電煤氣等費(fèi)用，如果有欠費(fèi)需要賣方繳清

⑤賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和停車費(fèi)

⑥賣方遷走戶口，買方遷入戶口

⑦買方拿鑰匙，更換門鎖