宿州市城鄉規劃局最新公示：編號CX103-01-01、02(萬達北)兩宗地塊用地性質分別為R2（二類居住用地）、G1（公園綠地），容積率為1.2~1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑高度-10m≤h≤50m，規劃用地面積49195.0㎡。

編號CX103-01-01配套設施：

1、市政設施：

每個變配電室負荷半徑不應大于250m，垃圾收集點按照服務半徑不大于70m,宜采用分類收集

2、公共設施：

物業管理——按《安徽省物業管理條例》第四十九條規定配置

衛生設施——配建建筑面積不小于150m”的社區衛生站用房

社區用房——配建不少于建筑面積30 m/百戶、不低于300m”的社區用房

文體設施——配套室內不少于0.1 m/人建筑面積或室外不少于施- 0.3m/人用地面積的體育設施

養老設施——按每百戶20-30m建筑面積配套建設，并不小于300 ㎡

充電樁——按不低于機動車停車位總數10%的配比建設

安全設施——消防設施、人防設施

3、城市設計：

（1）注重沿拂曉大道、銀河四路、三八河建筑立面效果，要做到通透、尺度適直,沿三八河建筑空間通透率不小于50%;

（2）地塊在開發建設時應融入海綿城市設計理念,井滿足《海綿城市建設技術指南設計——低影開發雨水系統構建》和《安徽省海綿城市規劃技術導則——低影響開發雨水系統構建》(DB34/T 5031-2015)的相關要求。

備注：

1、表中控制的容積率為上限和下限，建筑密度為上限，綠地率為下限，建筑高度為上限和下限，建筑后退紅線距離為下限。

2、建筑間距應滿足國家及地方相關規范、標準關于日照、通風、消防、視覺衛生等方面的間距要求。

3、地塊內新建住宅建筑8照標準應滿足《城市居住區規劃設計標準》G850180-2018第4.0. 9條住宅建筑日照標準應滿足日照標準日大寒8日照時數≥2小時的規定，日照時間計算起點為底層窗臺面。

4、地塊設計應按照人防及抗震疏散等規劃要求配置相應的城市安全設施。

5、本圖則未明確要求的按照《宿州市控制性詳細規劃通則》有關要求執行。

6、本圖則簽字蓋章生效;