申請貸款和交納首付款

合同都簽好了，帶上相關資料和合同就可以到銀行開始辦理貸款了。

貸款審批周期大約是2-3個月，需要準備的材料如下:

買方

商貸材料

1.夫妻雙方身份證（原件）

2.雙方戶口本（原件）

3.結婚證（原件）（離婚提供離婚證、離婚協議書或法院判決書）

4.收入證明

5.銀行流水 （半年）

6.首付款轉賬憑條

7.首付款收條、定金收條

8.指定貸款銀行卡

9.夫妻雙方到場

組合貸材料

1.夫妻雙方身份證（原件）

2.雙方戶口本（原件）

3.結婚證（原件）（離婚提供離婚證、離婚協議書或法院判決書）

4.收入證明

5.銀行流水 （半年）

6.首付款轉賬憑條

7.首付款收條、定金收條

8.指定貸款銀行卡

9.夫妻雙方到場

10.夫妻雙方征信報告

公積金材料

1.夫妻雙方身份證（原件）

2.雙方戶口本（原件）

3.結婚證（原件）（離婚提供離婚證、離婚協議書或法院判決書）

4.有其它貸款的情況下需提供銀行流水 （半年）

5.首付款收條、轉賬憑條

6.指定貸款銀行卡

7.夫妻雙方到場

8.勞務派遣的 需提供勞務合同

9.夫妻雙方征信報告 （人民銀行）

賣方

1.夫妻雙方身份證 （原件）

2.雙方戶口本（原件）

3.結婚證（原件）單身不需要提供（離婚：提供離婚證加離婚協議書或法院判決書）

4.房產證原件

5.指定貸款銀行卡

6.夫妻雙方到場（組合貸款和純公積金貸款需要提供原始購房合同）

05過戶

貸款審批下來后，就要開始準備“過戶”的事宜了。

產權交易過戶準備材料

買方

貸款抵押合同是銀行提供（分銀行）

身份證，戶口本，結婚證（原件）

產權人夫妻雙方到場

賣方

身份證，戶口本，結婚證（原件）

產權人夫妻雙方到場過戶

?銀行放款

等所有的程序手續都辦理妥當之后，就需要等時間等銀行放款，一般是2個月左右的時限，有時候錢也可能會直接轉給賣房業主。