去年12月份淮南市公積金管理處出臺(tái)了一則公積金新政大家是否還記憶猶新

這不時(shí)隔一個(gè)月淮南住房公積金又有新變動(dòng)

二手房房齡超過(guò)25年，不予辦理公積金貸款配偶無(wú)工作參與還款的，須提供近1年的社保繳費(fèi)明細(xì)

公積金貸款以后不用提供工資表、收入證明!

一起和小田田來(lái)看看具體政策吧！

關(guān)于住房公積金貸款政策調(diào)整的實(shí)施細(xì)則

淮住金〔2018〕1號(hào)

礦業(yè)集團(tuán)分中心、鳳臺(tái)分中心、毛集管理部、壽縣管理部、中心各科室：為進(jìn)一步貫徹落實(shí)省政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見(jiàn)》、省住建廳《安徽省住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制實(shí)施辦法》及市住房公積金管理委員會(huì)三屆十一次會(huì)議通過(guò)的《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的通知》，結(jié)合淮南實(shí)際，現(xiàn)就具體情況執(zhí)行制定如下實(shí)施細(xì)則：

一

關(guān)于住房公積金貸款

1、購(gòu)買二手房貸款。

房屋建成年份在1-15年的，最高可貸70%；15-25年的，最高可貸50%。超過(guò)25年的，原則上不予貸款。

2、我市職工公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定，以中心系統(tǒng)貸款記錄為依據(jù)。

經(jīng)系統(tǒng)查詢，單職工或夫妻雙方已申請(qǐng)過(guò)二次住房公積金貸款的，不再發(fā)放第三次住房公積金貸款。

3、異地繳存職工本人或配偶戶籍地在淮南，或工作地在淮南的，在淮南購(gòu)買住房時(shí)，可向我市申請(qǐng)公積金異地貸款。

貸款次數(shù)的認(rèn)定，以異地公積金繳存證明及個(gè)人征信報(bào)告記錄的公積金貸款次數(shù)為依據(jù)。鑒于市中心個(gè)貸率高，資金流動(dòng)性不足，異地貸款以礦業(yè)集團(tuán)分中心辦理為主。

4、離婚前已有過(guò)二次及以上公積金貸款的家庭，離婚半年內(nèi)不予發(fā)放第三次住房公積金貸款。

5、原已辦理過(guò)住房裝修貸款的個(gè)人及家庭，不計(jì)入住房公積金貸款次數(shù)。

6、貸款還款能力的認(rèn)定。

取消收入證明、工資表的提供，以個(gè)人公積金近半年繳存基數(shù)的平均數(shù)認(rèn)定家庭收入。借款人配偶無(wú)工作參與還款的，須提供近1年的社保繳費(fèi)明細(xì)，以社保繳存基數(shù)認(rèn)定收入。

7、優(yōu)化貸款辦理流程。

中心信貸科在收到開(kāi)發(fā)企業(yè)抵押(抵押預(yù)告)登記證明后2個(gè)工作日內(nèi)打印委托貸款通知書，核算科1個(gè)工作日內(nèi)通知到銀行，受托銀行2個(gè)工作日內(nèi)放款完畢。

8、簡(jiǎn)化辦理要件。

住房公積金貸款，不再要求提供契稅發(fā)票；住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不再要求提供借款合同、近1年的還款流水、資金托管協(xié)議。

二

關(guān)于住房公積金提取

1、職工償還住房貸款提取

每年可提取1次，不足部分可提取配偶及共同還款人（僅限父母子女）的公積金，累計(jì)提取額不得超過(guò)當(dāng)期實(shí)際還款本息。分次提取的，可申請(qǐng)辦理委托劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。

2、職工賬戶封存滿1年并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系

如新單位已為其設(shè)立住房公積金賬戶的，應(yīng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，不得辦理銷戶提取。

2018年1月10日