宣城市網(wǎng)簽備案時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

1、購(gòu)房前可在網(wǎng)上查詢項(xiàng)目的公示信息，查看是否取得商品房預(yù)/銷(xiāo)售許可證；

2、達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后在實(shí)施網(wǎng)簽備案前，要反復(fù)認(rèn)真核查本人的姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息方面的內(nèi)容是否錄入有誤，合同上的房號(hào)是否為自己選定的房屋，價(jià)格是否正確等；

3、認(rèn)真閱讀主合同條款，看是否完全符合雙方約定的意向；

4、注意合同中是否注明該房產(chǎn)項(xiàng)目的“預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)”，且該監(jiān)管賬號(hào)與預(yù)售許可證上的監(jiān)管賬號(hào)是否一致，開(kāi)發(fā)企業(yè)要求打購(gòu)房款的賬號(hào)是否為該監(jiān)管賬號(hào)；

5、檢查合同附件四《補(bǔ)充協(xié)議》中，是否含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利的內(nèi)容；

6、合同提交備案后打印的合同文本需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，買(mǎi)受人還需查看賣(mài)方印章主體與合同首頁(yè)的出賣(mài)人主體是否一致。