贈與方：
增值稅及附加
附附注2所列情況以外均視同銷售不動產處理，應繳納增值稅及附加。
印花稅：0.5‰
受贈方：
個人所得稅
其應納稅稅額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值（低于系統評估價格的以系統評估價核定）減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后余額的20%。
契稅：4%
印花稅：0.5‰
房屋互換要件、稅種及稅率
換方（房屋價值大）稅率：
1、增值稅及附加，視同買賣（參照買賣）
2、個人所得稅，視同買賣（參照買賣）
3、土地增值稅，視同買賣（參照買賣）
4、印花稅，按評估價值（雙方）×0.5‰
5、契稅，免征
被換方（房屋價值?。┒惵剩?/strong>
1、增值稅及附加，視同買賣（參照買賣）
2、個人所得稅，視同買賣（參照買賣）
3、土地增值稅，視同買賣（參照買賣）
4、印花稅，按評估價值（雙方）×0.5‰
5、契稅，按互換房屋差價×4%
房博士問答
1.家庭第二套改善性住房：
是指已有擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
2.贈與增值稅優惠政策：
個人無償贈與不動產，屬于下列情形之一的，暫免征收增值稅：
（1）離婚財產分割：
（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（3）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者遺贈人。
3.父母的住房過戶給子女，買賣和贈與，哪種更劃來？：
個人買賣住房，賣方繳增值稅及附加、個人所得稅，免繳土地增值稅、印花稅。買方繳契稅，受到房齡和是否“家庭唯一普通住房”的影響，稅率是變動的，具體見稅率表。
個人將自用住房贈給三代以內的直系親屬，贈與方免繳增值稅及附加、個人所得稅，不征土地增值稅，按房產現值0.05%繳印花稅。受贈方按房產現值的繳納4%契稅、0.05%印花稅。所以，這個問題不能一概而論。
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*以上信息來源馬鞍山市地方稅務局，內容僅供參考，以實際減免政策為準，轉載請注明出處。
