二手房買賣毀約如何追責(zé)？違約金+差價(jià)損失計(jì)算方式

根據(jù)《民法典》第584條，守約方可主張：① 已付定金雙倍返還；② 合同約定違約金（不超過(guò)房?jī)r(jià)20%）；③ 房?jī)r(jià)上漲差價(jià)損失（需提供新購(gòu)房合同證明）。2023年上海案例顯示，賣方毀約被判賠償總房?jī)r(jià)15%+差價(jià)損失38萬(wàn)元。