問(wèn)題案例：：房產(chǎn)證是父親,已過(guò)世,辦理了公正(子女放棄房產(chǎn),母親繼承),現(xiàn)要把房子賣給其中一子女,是否先要辦理房產(chǎn)證改名(改成母親),還是不用改名,直接可以辦理過(guò)戶給子女,具體如何辦理

解答內(nèi)容：：您好！先由您母親辦理繼承手續(xù)后，登記到其名下，然后才能通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣的方式轉(zhuǎn)移登記到子女的名下。繼承人攜帶身份證、繼承公證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房產(chǎn)證、土地證）等材料到窗口辦理。買(mǎi)賣的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，請(qǐng)攜帶身份證、網(wǎng)簽合同備案、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅完稅證明、住宅維修資金繳款憑證等材料。贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，請(qǐng)攜帶身份證、贈(zèng)與合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等材料。買(mǎi)賣和贈(zèng)與的稅費(fèi)有差異，具體請(qǐng)向稅務(wù)部門(mén)咨詢，電話：12366-2

回復(fù)單位：市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心