咨詢內(nèi)容：

您好。 住宅小區(qū)物業(yè)要在年后漲臨時(shí)停車，請(qǐng)問物業(yè)要漲停車費(fèi)是否合法，物業(yè)要漲停車費(fèi)是否要經(jīng)過業(yè)主同意？停車費(fèi)調(diào)整是否要經(jīng)過發(fā)改委(物價(jià)局)審批？ 如果物業(yè)未經(jīng)過合法合規(guī)的方式調(diào)整停車費(fèi)，應(yīng)向哪個(gè)部門投訴舉報(bào)？

回復(fù)內(nèi)容：

一是住宅小區(qū)停車收費(fèi)原則上屬于市場調(diào)節(jié)價(jià),停車費(fèi)調(diào)整無須經(jīng)過政府相關(guān)部門審批,但是,若停車設(shè)施未依法經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記的,停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定或者調(diào)整，應(yīng)作為涉及業(yè)主利益的重大事項(xiàng)，按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)由業(yè)主大會(huì)依法確定。未履行業(yè)主大會(huì)程序的,停車收費(fèi)暫按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。這里所指的原有關(guān)規(guī)定是指住宅小區(qū)原執(zhí)行的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（室內(nèi)月卡最高收費(fèi)250元，室外月卡最高110元）。二是未依法成立業(yè)主大會(huì)的住宅小區(qū)，若要調(diào)高停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)通過區(qū)住建部門和街道辦，在征求該小區(qū)業(yè)主或使用人過半數(shù)書面同意后，指定社區(qū)工作站或者居委會(huì)代行業(yè)主大會(huì)職責(zé)，與停車場管理單位協(xié)商確定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三是住宅小區(qū)停車場經(jīng)營者，凡不按規(guī)定程序調(diào)高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違規(guī)行為，由市場監(jiān)管部門、住建部門或者轄區(qū)街道辦調(diào)查處理。

回復(fù)單位：

深圳市發(fā)展和改革委員會(huì) 2020.01.09