咨詢(xún)內(nèi)容：

您好，我公司在2019年1月份購(gòu)買(mǎi)了南山區(qū)某工改工項(xiàng)目的（現(xiàn)售）工業(yè)樓宇，并在2019年1月份辦妥網(wǎng)簽手續(xù)，該項(xiàng)目符合《深圳市工業(yè)樓宇及配套用房轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十八條第一款的規(guī)定，即在本辦法實(shí)施前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同。今年3月份，我公司去深圳市不動(dòng)產(chǎn)中心遞文辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，中心告知需要按照《深圳市工業(yè)樓宇及配套用房轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十四條的規(guī)定向轄區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)申請(qǐng)受讓資格條件審核。我公司于是向南山區(qū)工業(yè)和信息化局申請(qǐng)并要求開(kāi)具該證明，但南山區(qū)工業(yè)和信息化局告知我公司：現(xiàn)售的樓不是他們批準(zhǔn)的，他們無(wú)法批復(fù)，不知道怎么辦。受疫情影響，我公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)導(dǎo)致我公司無(wú)法進(jìn)行抵押融資貸款，已嚴(yán)重影響我公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而像我公司這樣辦不下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的企業(yè)不在少數(shù)！《深圳市工業(yè)樓宇及配套用房轉(zhuǎn)讓管理辦法》自2020年2月1日起施行，我公司購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)在新政策施行前已辦理土地使用權(quán)出讓合同和網(wǎng)簽手續(xù)，請(qǐng)貴局明確告知我公司購(gòu)買(mǎi)的該物業(yè)是否需要按照第十四條的規(guī)定進(jìn)行資格條件審核？若不需要，請(qǐng)立即為我公司辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；若需要，請(qǐng)告知應(yīng)當(dāng)如何辦理？深圳作為國(guó)家先行示范區(qū)，無(wú)論是營(yíng)商環(huán)境和法治環(huán)境都是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。希望貴局真正“急企業(yè)之所急、辦企業(yè)之所需”，有效解決企業(yè)經(jīng)營(yíng)中遇到的困境和難題。

回復(fù)內(nèi)容：

您好！經(jīng)查實(shí)，具體辦理情況如下：?? 關(guān)于工業(yè)樓宇受讓人資格審核事宜，《深圳市工業(yè)樓宇及配套用房轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十四條已有明確規(guī)定：工業(yè)樓宇按照本辦法規(guī)定轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)持買(mǎi)賣(mài)合同等材料向區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)申請(qǐng)資格條件審核。因此，工業(yè)樓宇按照該政策轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)申請(qǐng)受讓人資格條件審核。感謝您對(duì)規(guī)劃和自然資源工作的支持！

回復(fù)單位：

深圳市規(guī)劃和自然資源局 2020.04.13