繼合肥市出臺相關(guān)文件明確要求開發(fā)商不得拒絕公積金貸款之后，合肥市房產(chǎn)局、市住房公積金管理中心、市國土資源局三部門“聯(lián)手出擊”，制定具體實施意見。以后，職工住房公積金貸款的審批、抵押將在10個工作日內(nèi)完成。

公積金貸款審批只需等待10個工作日

過去，公積金貸款辦理周期長，不少樓盤因此“婉拒”購房者公積金貸款申請。

根據(jù)最新實施意見，合肥市住房公積金管理中心和受托銀行應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成對職工住房公積金貸款的審批工作。準(zhǔn)予貸款的，通知銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)向申請人說明理由。

組合貸方面，受托銀行被要求保障商業(yè)貸款部分的資金配套，及時發(fā)放住房公積金貸款。受托銀行將“接受”合肥市住房公積金管理中心的考核，不履行委托住房公積金貸款約定事項的受托銀行或被暫停、取消住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格。另外，當(dāng)市民向不動產(chǎn)登記機構(gòu)遞交住房公積金貸款抵押登記申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)也需在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

今后房企拿地也需明文承諾

2017年年底，住建部、財政部、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，明確指出開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用公積金貸款。為此，合肥相關(guān)部門已啟動專項檢查，并對少數(shù)未公示承諾或未完成申報公積金貸款手續(xù)的企業(yè)進行了約談和整改。

合肥市12345政民直通車平臺今年收到關(guān)于開發(fā)商拒絕公積金貸款的投訴已有數(shù)十起。

為維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益，房企在申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》時，需向合肥市房地產(chǎn)管理局提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并將書面承諾在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。

“重拳”不僅如此，房企在簽訂土地出讓合同時，還需在土地出讓合同中“明文”約定不得拒絕符合住房公積金貸款資格的購房人使用住房公積金貸款購房。

拒絕公積金貸款將被列入“黑名單”

在明確要求開發(fā)商不得拒絕公積金貸款的文件出臺后，發(fā)現(xiàn)多數(shù)樓盤已有所反應(yīng)，甚至部分樓盤還打出了“支持公積金貸款”字樣的廣告吸引購房者。即日起，市民在購房過程中若遭遇“拒絕使用公積金貸款”的情況，可通過12329住房公積金服務(wù)熱線、12345市民熱線等渠道投訴舉報。市房地產(chǎn)管理局、市住房公積金管理中心等部門也將不定期對市區(qū)范圍內(nèi)在建、在售房地產(chǎn)開發(fā)項目開展專項檢查。

另外，市房地產(chǎn)管理局與市住房公積金管理中心還將建立商品住房項目信息共享機制，“專治”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損害住房公積金繳存職工合法權(quán)益行為。屆時，違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的房企不但要被公開曝光，還將納入企業(yè)征信“黑名單”。