位于美國加州硅谷的桑尼維爾市，近日市內(nèi)一間4房2衛(wèi)、占地不到2,000平方英尺的住宅，以底價1,688,000美元出售，最終以2,470,000美元成交。成交價足足比底價高出78.2萬美元，讓外界驚嘆硅谷的房價已經(jīng)飆升到只有有錢人才住得起，中產(chǎn)階級恐無法負擔。

賣家委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人克拉克表示：“我認為這是桑尼維爾房市出價過高的極致，創(chuàng)下本市的紀錄。我們預計成交價可以達到2百萬或超過一點點，我們完全沒想到會高出這么多。”

像這樣出價過高的現(xiàn)象在硅谷北部城市，如帕羅奧圖、帕洛阿圖斯、山景市等非常普遍，而這些地方的房價對大部分想買房的人來說已經(jīng)太貴，這些買家只好往南遷移到成為近期硅谷房市熱點的桑尼維爾。該市靠近科技業(yè)就業(yè)中心、交通便利，而房價已經(jīng)逼近中產(chǎn)階級買家的極限。

據(jù)另一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人王馬克統(tǒng)計，上個月在南灣地區(qū)就有超過50筆成交價至少比底價高出20萬美元的交易，其中27筆發(fā)生在桑尼維爾，其他筆數(shù)則分布在庫帕蒂諾、薩拉托加和西圣荷西。

哄抬房價是房地產(chǎn)經(jīng)紀人的手段，為了吸引硅谷買家，常見的策略是刻意將底價壓得比市價還低，買家們?yōu)榱艘谝环侩y求的硅谷置產(chǎn)，非常愿意出高價。

克拉克表示，前文提到的房子在7天內(nèi)就售出，總共吸引了超過20個人投標。他說得標的人并不是什么名流，有很多人出了很棒很高的價錢，而這棟房子也沒有什么特別之處，根據(jù)克拉克的說法，“就是一棟位于桑尼維爾其中一個很棒的社區(qū)的典型桑尼維爾住宅”。

克拉克續(xù)指：“我在這里賣過很多房子，每當有買家出現(xiàn)時，他們都在科技公司工作，幾乎都是大公司。然后他們通常會用股票來做交易。基本上，這類買家開的條件都是學區(qū)好和交通方便，大致上就是有一個或兩個孩子的小家庭，想在孩子們即將要上幼兒園之前搬新家。他們會做功課。”